秋季房交会一开幕，家住大渡口的曾女士就急急赶到现场，她来房交会的目的只有一个——买学区房。然而，她看完一圈下来，心里面更纠结了。原来，曾女士以为学区房就是学区房，哪知道还有学区房和学位房的差别。一套房，供几个孩子读名校？曾女士的娃娃年龄尚小，但她开始忙着给孩子选一个学习压力不大、有丰富课外活动的小学。考虑到不少学区房要求必须在当地住3年才有资格，所以，曾女士现在就开始看学区房。曾女士刚走进房交会的现场，就有不少置业顾问拉住她。“你们这里读哪个小学？”曾女士直接抛出了自己的问题。在得到好几个答案后，曾女士在一楼的一个展位前停了下来。“他说这个房子有3个指标，我本来就是准备要二孩，3个指标的话更保险，置业顾问说万一我二胎生的双胞胎呢？不可能一个读一个不读噻。”听说有3个读书指标后，曾女士在记事本上写下了楼盘的信息，并将其发布在一个妈妈微信群。“群里的妈妈们近期都在考虑娃儿读书的问题，我就给她们现场打探。该楼盘房价近万，但周边环境很一般，不过带3个指标确实很吸引人。”曾女士说。房子转卖了，读书指标能转吗？听到曾女士的介绍，妈妈群里的妈妈也积极回应。“那如果我只有一个娃，等娃读完小学，我把房子卖了，这房子的另外两个指标，下一个买房的还可以用不？”妈妈群里的妈妈们让曾女士给置业顾问提了这么一个问题。“我们这是学位房，读书指标只认第一个房产证的名字，如果转卖了，指标就没了，不管你读书的指标用没用、剩没剩。”听到置业顾问的回答，曾女士说自己第一次听说还有“学位房”。置业顾问解释说，学位房一般是开发商和学校商量好了读书的指标，这个指标是和第一手买房人挂钩，读哪个学校是要签协议的，而且这个指标不随房子的转卖而转让，读书指标也是有指定年限的。比如曾女士看的这个楼盘，就需要在2032年前才能读指定的学校。而学区房读心仪的学校不一定能够保证，因为它是多校划片，如果生源太多，还要随机派位，还要规定户口迁入一定时限后才有机会读上，但其指标有可能随房子的转卖而转让。二手学区房，户口迁入多久可读？小学问题解决了，那初中怎么办？妈妈群的妈妈们给曾女士推荐了一个楼盘，“那附近有好的小学和中学。”然而，等曾女士了解情况后直呼买不起。原来，这个楼盘有规定，要读小学，必须买他们的洋房，“起价170多万。”如果只读初中，可以买临江大平层，“也是100多万。”而如果既想读小学又想读初中，“只有买别墅，价格我都没好意思问，临湖独幢别墅，恐怕要近千万吧。”置业顾问告诉曾女士，该楼盘读书的指标到2023年结束，“也就是说买房人的子女在这之前读小学和初中才能享受，而且如果二胎的话，也只有一个指标。”看了这个楼盘后，曾女士开始打二手学区房的主意。在转了几圈后，曾女士找到了南岸区一个代理二手房的中介。“他们说的是可以读，但必须户口迁入三年后才能读，意思是我马上就得买房子，但如果3年后划片区我们不在这一片区，那就郁闷了。”逛了一天下来，曾女士说自己心里更纠结了。